Le projet
Ce projet illustre comment générer un film immobilier 3D professionnel à partir de plans d'architecte, sans maquette physique ni production 3D traditionnelle. Pour un programme haut de gamme à Megève, nous avons produit une vidéo de présentation immersive en quelques jours, là où une production classique aurait nécessité plusieurs semaines et un budget dépassant 20 000 € HT.
Le contexte : valoriser un chalet haut de gamme avant livraison
Un promoteur immobilier à Megève devait présenter son programme à des acquéreurs et investisseurs avant la fin du chantier. Les documents disponibles : des plans d'architecte.
L'objectif : produire une vidéo de présentation crédible, immersive, dans des délais compatibles avec le calendrier commercial.
Les limites de la production 3D traditionnelle
Une modélisation 3D classique repose sur la reconstruction complète de l'environnement, des tests de lumière itératifs et des rendus lourds. Pour ce type de projet, le budget dépasse généralement 20 000 € HT et les délais s'étendent sur plusieurs semaines, avec peu de flexibilité si le client souhaite modifier l'ambiance ou les matériaux.
BEFORE RESKIN · AFTER RESKIN
Notre workflow en 4 étapes
Nous avons mis en place une production hybride IA en partant des plans fournis : Analyse technique des plans et documents d'architecte
Projection volumétrique 3D assistée par IA pour vérifier les proportions et les espaces
Direction artistique IA : trois propositions d'ambiance soumises au client pour validation
Animation, montage et finition : sound design, étalonnage professionnel, exports adaptés aux supports de diffusion
Résultats obtenus
Budget réduit de 50 à 75 % par rapport à une production 3D traditionnelle. Délai de livraison : quelques jours au lieu de plusieurs semaines. Trois directions artistiques testées et validées rapidement.
Résultat : un film immobilier immersif qui permet aux acquéreurs de se projeter et aux investisseurs de visualiser le potentiel du programme, avant même que le chantier soit terminé.
Une approche applicable à tout programme haut de gamme
Cette méthode est particulièrement adaptée aux programmes neufs, aux chalets de montagne, aux résidences haut de gamme ou à tout bien dont la commercialisation doit démarrer avant livraison.
Elle s'appuie sur les documents déjà produits par l'architecte, sans nécessiter de nouvelle session de captation.
Vous avez un projet immobilier à valoriser à partir de plans ? Parlons en !
